ربوة مكة يباع بالكامل بقيمة تتجاوز مليار ريال

ستطاعت شركة عقارات للتطوير والتنمية، إحدى شركات مجموعة العيسائي العقارية، أن تبيع كامل مخطط ربوة عقار مكة الذي طرحته للمزاد العام قبل يومين بقيمة إجمالية تتجاوز مليار ريال. وأوضحت الشركة أن اليوم الأول شهد بيع نحو 500 قطعة أرض من مجموع 900 قطعة هي إجمالي أراضي المخطط الذي تبلغ مساحته نحو مليون متر مربع تقريباً، فيما شهد اليوم الثاني للمزاد بيع باقي الأراضي. وفتح المزاد على مخطط ربوة مكة في يومه الأول للقطع السكنية بأكثر من 2000 ريال للمتر المربع السكني و3500 ريال للمتر المربع في الأراضي التجارية. وشارك فيه نحو 4000 شخص بين رجال أعمال ومواطنين للظفر بالقطع المعروضة. ويأتي طرح المخطط عقب موافقة وزارة الشؤون البلدية والقروية بالسماح ببناء 50 في المائة من الأدوار الأخيرة.

وقال المهندس عبد الهادي الرشيدي الرئيس التنفيذي لشركة عقارات للتطوير والتنمية: إن المخطط الواقع داخل حدود الحرم المكي الشريف في عقار مكة المكرمة، يضم 900 قطعة متنوعة الاستخدام ما بين سكني وتجاري واستثماري، مؤكدا أن جميع القطع جاهزة للإفراغ والبناء، فضلاً عن توافر جميع الخدمات والمرافق في المخطط. وأشار الرشيدي إلى أن الإقبال المنقطع النظير الذي شهده المزاد خلال يومين متتابعين يعكس الثقة والمصداقية التي تتمتع بها شركة عقارات، والتنظيم وسمعة المخططات التي قدمتها الشركة خلال مسيرتها الناجحة.

وأوضح أن المخطط يتميز بموقعه داخل حدود الحرم المكي الشريف مع إطلاله على أحياء عمرانية راقية في عقار مكة ، وتوسطه أحياء مأهولة تحتوي على مراكز تجارية وخدمية، إضافة إلى سهولة الوصول إلى الحرم عبر طرق سريعة وفسيحة. وتتوزع الأراضي في مخطط ربوة مكة على مساحات مختلفة تلبي احتياجات جميع شرائح المجتمع، حيث تصل نسبة البناء إلى 65 في المائة في الدور الأرضي، و75 في المائة في الأدوار الأخرى. من جانبه، أكد عبد الحكيم السعدي نائب الرئيس للشؤون العامة في مجموعة العيسائي أن شركة عقارات من خلال هذا المزاد تهدف إلى تعزيز الاقتصاد الوطني عبر أفق عقاري متطور ومتميز بتقديم منتجات راقية لخدمة العملاء وتحقيق آمالهم وتطلعاتهم في حياة راقية الأساليب ومريحة العيش، وأضاف “لن تتوانى الشركة في منح عملائها أرقى الخدمات والتسهيلات من حيث اختيار أفضل المواقع وطرح أكثر المشاريع ربحية”. ولفت السعدي إلى أن السوق العقارية تستوعب عديدا من المنتجات الجديدة لا سيما في القطاع السكني الذي يشهد طلباً متزايداً سنوياً بسبب ارتفاع الكثافة السكانية في السعودية، وبحث المواطنين عن منتجات تتناسب مع القدرة الشرائية لهم، وهو ما تسعى مجموعة العيسائي العقارية إلى توفيره وفق جودة عالية.

لمن يبحث عن حضانة أطفال في مكة

لمن يبحث  عن حضانة في مكة
- برامج لتنمية الذكاء والإبداع والإبتكار
- توفير رعاية صحيه عن طريق التعاقد مع مستوصف قريب
- وجبات إضافيه خارج الوجبات المقررة من الأهل سلفاً
لكل أم ترغب برعاية فائقة لأطفالها من الشهور الأولى وحتى سن 4 سنوات
ولكل مايحتاج الطفل  إذ كنتي  تبحثين عن حضانة في مكة
تفضلو عبر هذا الرابط
أأفضل حضانة في مكة بإذن الله

أفضل واروع حضانه في مكه بأذن الله

أفضل واروع حضانة أطفال في مكه بأذن الله 2011 / 1432
الآن ولأول مره في مكة على الإطلاق
حضانة خاصه مجهزه بجميع وسائل الترفيه التعليمي واللعب والنوم الهادئ
- برامج لتنمية الذكاء والإبداع والإبتكار
- توفير رعاية صحيه عن طريق التعاقد مع مستوصف قريب
- وجبات إضافيه خارج الوجبات المقررة من الأهل سلفاً
لكل أم ترغب برعاية فائقة لأطفالها من الشهور الأولى وحتى سن 4 سنوات
خصم 50% لأول 5 أطفال مسجلين في حضانة أطفال في مكه

فسارعي بزيارتنا في اقرب وقت ممكن وأنتي الحكم
للأتصال على الرقم: 0552169180
( أم رامي )

العنوان: مكه – الستين مخطط القزاز بجوار مدارس طلائع الفكر الأهليه للبنات

الموظفات : سعوديات جامعيات
يشرف على حضانة ( شكراً ماما )/
دكتورة سعودية
صورة من داخل الحضانة

ملاحظة/ أسأل الله أن يحقق لمن نشرتها أو نشرها في منتديات أو في أماكن العمل أو سوقتها بأي طريقة كانت، جنة الفردوس وأن يحقق لها ولوالديه

مشاريع العقارات في مكة المكرمة

، أمانة العاصمة المقدسة ، وجامعة أم القرى ، وهيئة تطوير   والمدينة المنورة والمشاعر المقدسة، والهيئة السعودية للمهندسين، والهيئة السعودية لعلوم العمران، إضافة إلى كبريات الشركات والمؤسسات العقارية العاملة في مجال العقار والبناء. إلى جانب فرع وزارة التجارة والصناعة في 


ويضم المعرض الأول للعقار والبناء مسابقة لأفضل تصميم عمراني موحد لمكة المكرمة، وتقديم عديد من الدراسات والأبحاث العقارية، والمخططات التنظيمية للعمران والبناء في مكة المكرمة، والتي رصدت لها عدة جوائز قيمة سوف يتم الإعلان عنها من خلال المعرض
وأوضح عامر عبد الله آل ثامر مدير عام شركة صكوك المستقبل المنظمة لفعاليات المعرض أن انعقاد المعرض يأتي في توقيت مناسب من حيث إسهامه في تقديم الحلول لعدد من المشاكل التي تعترض سوق العقار والبناء واستعراض الأبحاث والدراسات المتعلقة بالتخطيط العمراني والاستفادة من المناخ العام في سوق العقار والبناء لطرح أكبر مسابقة للتصميم العمراني وترك المجال مفتوحا أمام الأفكار الشابة للمهندسين والمكاتب الهندسية للمشاركة في هذه المسابقة التي تهدف إلى استكشاف عديد من الأفكار العصرية في مجال التصميمات العمرانية ورفع مستوى الوعي العمراني لافتا إلى أن واقع ومستقبل الإسكان في العاصمة المقدسة يشهد ظهور تغيرات على التركيبة العمرية لسكان المدينة ، فضلا عن الإقبال الكبير من قبل زوار بيت الله الحرام إلى أن يكون لهم سكن ومقر بها وذلك فيما يتعلق بتقديرات الاحتياجات المستقبلية من الوحدات السكنية الإضافية إلى جانب توقعات النمو المتسارع في عدد الزوار والمعتمرين القادمين إلى مكة المكرمة، ونسب تملك المساكن مقارنة بالطاقة الاستيعابية الحالية ، وبما تشهده العاصمة المقدسة من مشاريع عملاقة في المنطقة المركزية وما تشهده من ازدحام في مواجهة محدودية المساحة نسبيا ونشوء الحاجة إلى حلول عملية، وهذا ما سوف تطرحه المعارض والمنتديات وورش العمل، ومعرضنا القادم يحاول أن يسهم بهذا الإطار ويحمل بين طياته روح المبادرة والمشاركة
وثمن آل ثامر جهود الأمير خالد الفيصل بن عبد العزيز أمير منطقة مكة المكرمة ورئيس مجلس  الثقافي على دعمه اللا محدود لإنجاح عقار مكة  المعرض ولكل الجهات والهيئات الحكومية والخاصة الداعمة والمشتركة بهذا المعرض وأوضح أن صكوك المستقبل لن تألو جهدا في تقديم كل الدعم لإنجاح المعرض
تعد شركة صكوك المستقبل، واحدة من كبريات وكالات الدعاية والإعلان الوطنية والتي حرصت ومنذ تأسيسها على أن تكون واسطة العقد في سلسلة وكالات الإعلان والدعاية المحلية، بهدف المساهمة في دفع عجلة التنمية الإعلامية والإعلانية، والتي تسهم عن طريق الإبداع والابتكار في تطوير وتحديث صناعة الإعلان والدعاية، وتعمل في مجالات تنظيم المعارض والمنتديات، وتجهيز المعارض والمهرجانات والمؤتمرات، وسيكون سوق لتحريك  كما تعمل في مجالات تنفيذ الحملات الإعلانية والصحفية، وتنفيذ الشاشات الاليكترونية وإعداد وتنفيذ جميع المطبوعات، والتقاويم والحملات الترويجية، فضلا عن التواصل مع الجهات الحكومية المسئولة عن تنفيذ المهرجانات والحملات الدعائية والإعلام

مشاريع طيوله في مكة المكرمة لمدة 20 عام

من مسؤول في إدارة الطرق عقارات مكة أن لجاناً مكلفة تقوم حالياً بحصرالعقارات التي ستتم إزالتها لصالح مشروع الطريق الدائري الثاني والتيويقدر عددها بأكثر من ألف عقار تمتد من البيبان فالقشلة, شارع أم القرى,الطنطباوي وشارع جرهم.

وتبلغ تكلفة مشروع الطريقالدائري الثاني (المرحلة الثانية) 450 مليون ريال ويبدأ من تقاطع الطريقالثالث جنوبًا (تقاطع الكعكية) مرورًا بشارع جرهم وتقاطع شارع أم القرىوتقاطع البيبان، الذي يشمل المنطقة الواقعة بين شارع حسان بن ثابت، مرورًابساحة إسلام وحتى حي الزهراء والنزهة غربًا وحتى كوبري الحجون شمالاً،وطول الطريق 6 كلم، كل اتجاه أربعة مسارات وعرض 41 متراً وجزيرة وسطية 5موتطوير وتوسعة جسر الكعكية والطنطباوي وإنشاء جسر جديد بشارع جرهم بطول800كم مع المنحدرات لتكون الحركة حرة إلى جميع الاتجاهات وإنشاء نفق جديدبشارع جرهم بطول(2150م2) مما سيرفع أسعار عقارات مكة يمر أسفل جسر الطريق الموازي وطريق أم القرىوتقاطع البيبان وإنشاء جسر بالطريق الدائري الثاني وربطه بالطرق المحيطةبه، وكذلك ربط الطريق مع طريق الليث بطريق المدينة المنورة وفك الاختناقاتالمرورية بالمنطقة المركزية.

ومن المشاريعالحيوية مشروع توسعة وتحسين طريق مكة المكرمة جدة القديم الجزء الأولبقيمة أكثر من59 مليون ريال والمشروع يشمل توسعة وتحسين طريق مكة جدةالقديم من مشتل الأمانة بأم الجود باتجاه الشميسي بطول17كلم ويتكون منمسارات أربعة لكل اتجاه بعرض60.14م ةستشهد عقارات مكة نهضة إضافة إلى كتف خارجي مسفلت بعرض2.5موكتف داخلي بعرض0.50م إضافة إلى جزيرة وسطية بعرض(5)م وبذلك يكون إجماليعرض الطريق(20.21)م وعرض حرم الطريق(64)م، وأهمية المشروع يربط طريق مكةالمكرمة جدة القديم ويخدم طريق بحرة طريق ويخفف العبء عن الطريق السريعخصوصاً في مواسم الحج والعمرة ورمضان والصيف، ولدينا مشروع إنارة طريقالكر الجزء الواقع بين جامعة أم القرى وتقاطع طريق غير المسلمين، إضافةإلى استكمال إنارة الطريق الدائري الغربي بعرفات.

شائعات تربك حركة السوق العقارية والمستثمرون يحجمون رغم توافر السيولة

تسببت الشائعات التي تتداول في أوساط العاملين في سوق عقارات مكة  مع مطلع العام الجاري في خلق غيمة ضبابية حجبت الرؤية أمام التوجه العام للسوق، الأمر الذي بدوره أسهم في خفض أسعار قطع الأراضي المنح إلى نحو 20 في المائة، وخفض أسعار إيجار المساكن التي صرح لها العام الماضي بإسكان الحجاج إلى نحو 50 في المائة، نتيجة ترقب مستثمريها القرارات الجديدة وقيامهم بتأجير تلك المباني لمدة عشرة أشهر من العام على الراغبين في السكن المستديم، كما أحجم المستثمرون عن دخول السوق بالرغم من توافر السيولة نتيجة عدم اكتمال عناصر الثقة في الاقتصاد بشكل عام وسريان الشائعات في سوق مكة العقارية بشكل خاص.

وتمثلت تلك الشائعات التي بثت في إحداها أخيرا في التنظيمات الجديدة التي ستطرأ على لائحة إسكان الحجاج، التي تم تعديل بعض فقراتها بما في ذلك زيادة المساحة السكنية للحاج إلى أربعة أمتار بعد أن كانت ثلاثة أمتار ونصفا العام الماضي، فيما تقول الشائعة الأخرى إن هناك لجنة حكومية مشكلة في أسعار عقارات مكة من ثلاث جهات تعمل في الوقت الراهن على تحديد مناطق سكنية للحجاج، ومن المتوقع أن تكون تلك المنطقة هي الواقعة بين الحرم المكي الشريف والطريق الدائري الثالث، وأما الشائعة الأبرز فهي حول مصير العشوائيات وآلية تطويرها في مكة بعد أن بدأت في جدة.

وأبان خبراء عقاريون في أن عقارات مكة  منضوون تحت مظلة الغرفة التجارية الصناعية أن تأخر إيصال الخدمات إلى مخططات المنح وضعف المضاربة عليها كان لزيادة العرض نتيجة حالة الترقب سيتسبب خلال العام الجاري في هبوط أسعارها، وأن السوق لن تعود وتواصل الصعود مجددا ما لم تكتمل عناصر الثقة، خاصة وأنه هناك إحجام من قبل في ظل وجود السيولة.

وأبان المهندس عصام بصنوي نائب رئيس الغرفة التجارية الصناعية في عقارات مكة  رئيس لجنة الاستثمار والتطوير، أن الشائعات التي تدور حول مستقبل العشوائيات في العاصمة المقدسة بعد أن بدأ تنظيمها في جدة أسهمت في إدخال السوق العقارية في حالة من الركود التي ستدوم حتى تتجلى الرؤية بشكل كامل، وأن الترمومتر الذي سيتحكم في مؤشر العقار خلال المرحلة المستقبلية سيعتمد على البدء الفعلي في نزع ملكيات المناطق العشوائية، مشيراً إلى أن الوحدات السكنية الواقعة في المناطق القريبة من الحرم المكي الشريف مازالت تتمسك بأسعار على الرغم مما يحدث في السوق، مضيفاً: "إن المستثمرين لمساكن الحجاج يعيشون في حيرة من أمرهم نتيجة لعدم اتضاح رؤية مستقبل وحداتهم السكنية، حيث إن بعضهم لجأ إلى أن يقوم بتأجير وحدته السكنية لمدة عشرة أشهر على أن يخرج المستأجر قبل الحج بنحو 15 يوما، وهو الأمر الذي سيستفيد منه المستأجر إذ ستنخفض عليه نسبة أيجار الوحدة إلى نحو 50 في المائة، وقد يخسر أو يربح مالك المبنى بناء على ما ستتجه إليه قرارات الجهات المختصة عن مساكن الحجاج حيال إمكانية تحديد مناطق أو تركها مفتوحة كما تم العمل به في العام الماضي".

ويرى بصنوي أن من الضروري أن تدحض الشائعات التي يروج لها المستفيدون منها من ملاك العقارات وأصحاب المكاتب العقارية من خلال العودة إلى الجهات المختصة كإمارة منطقة مكة المكرمة وأمانة العاصمة المقدسة والهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة لتوضيح الرؤية حول واقع العقار في مكة وتوجهاته المستقبلية، مفيدا أنه على الرغم من كون تحديد مناطق للحجاج لا يعدو كونه شائعة إلا انه لا يؤيد التوجه مطلقا، ويؤيد فتح عقارات مكة  بأكملها لإسكان الحجاج طالما المباني مستوفية لشروط لائحة إسكان الحجاج، وهو ما سيسهم فعلياً في خفض تكلفة الإيجار على الحاج بخلاف تحديد المنطقة الأمر الذي سيتسبب في زيادة أعباء الحاج المالية نظير ارتفاع أسعار المسكن.

وأشار بصنوي إلى أن الاستثمار عقارات مكة يتجه حاليا نحو أطراف مكة المكرمة خاصة في المناطق المجاورة للطرق الدائرية الجديدة، وأن التوجه العام للبناء بحث إمكانية إسكان الحجاج دون النظر بشكل فعلي إلى الإسكان الدائم، مفيداً أن التوجه نحو بناء مكاتب إدارية في مكة المكرمة يعد ضئيلاً نتيجة اشتراطات الأمانة التي تطالب بأن يكون مبنى المكاتب الإدارية على الشوارع العامة، وتوجه أغلبية العاملين في المكاتب إلى استئجار وحدات سكنية في أحياء داخلية وتحويلها إلى إدارية.

وطالب بصنوي أمانة العاصمة المقدسة بضرورة أن تتجه فعلياً وأن تغير من سياستها حيال ارتفاعات المباني التي يجب أن يعاد النظر فيها وأن يسمح للمباني التي حصرت في طابقين بالزيادة كما هو الحال المعمول به في جدة، التي يسمح لمالك الأرض ببناء سبعة طوابق مكونة من طابق أرضي، مواقف للسيارات، وأربعة طوابق مكررة وفيلا من طابقين في السطح، لافتاً إلى أن هذا التوجه سيحل أزمة الإسكان المتوقع حدوثها بعد البدء الفعلي في إزالة المناطق العشوائية، كما أنه سيسهم في حل أزمة الإسكان التي ستعاني مكة المكرمة خلال الخمس سنوات المقبلة.

إنشاع مشاريع ضخمه في مكة المكرمة

يرعى الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة المكرمة خلال الفترة من 7 إلى 11 ربيع الآخر المقبل فعاليات معرض جدة للعقار والتمويل والإسكان الدولي "جركس 2011"، والذي تنظمه اللجنة العقارية في غرفة جدة وأمانة المحافظة، ويقام في مركز جدة الدولي للمنتديات والفعاليات بمشاركة أكثر من 80 عارضا في مجال عقارات مكة المكرمة إلى جانب مشاركة ثلاثة بنوك محلية.
من جهته قال أحمد المهندس رئيس اللجنة المنظمة للمعرض: إن المعرض ينطلق في ظل نمو متنامٍ للقطاع العقاري السعودي والذي حقق خلال الأعوام الخمسة الماضية نموا في رأس المال بنحو 40 في المائة، وارتفعت مساهمة قطاع العقار والتشييد في الناتج المحلي الإجمالي السعودي من 41.7 مليار ريال في عام 2000 إلى أكثر من 54.5 مليار ريال.
وأضاف: إن الأوساط العقارية تقدر حاجة السعودية بنحو 4.5 مليون وحدة سكنية بحلول 2020 فيما تقدر حجم التمويل الإسكاني بنحو 117 مليار ريال سنويا لاستغلال مساحة 110 ملايين متر مربع من الأراضي الصالحة للاستثمار لمواجهة النمو السكاني المتزايد، فيما تحتاج مدينة جدة إلى 100 ألف وحدة سكنية سنويا، مشيرا إلى أن احتياجات المحافظة من الوحدات السكنية حتى 2020 تقدر بنحو مليون وحدة، وأن تقديرات قيمة المنشآت العقارية التي يتم تشييدها في جدة خلال العام الجاري لا تقل عن 200 مليار ريال، وهذه القيمة يمكن أن تتضاعف في حالة زيادة وتيرة التشييد والبناء خلال العام الحالي.
ولفت المهندس النظر إلى أن القطاع التطوير العقاري يحصل على الجزء الأكبر من فائض ميزانية الدولة التي تشمل إنشاء مزيد من المباني المدرسية والصحية والاجتماعية إلى جانب المعمارية، مبينا أن الدراسات تشير الى أن القطاع العقاري سيحقق نموا يصل إلى 6.7 في المائة خلال السنوات الخمس المقبلة نتيجة ارتفاع أعداد المشاريع التجارية والسكنية فضلا عن الطلب على شراء الأراضي والمساكن من قبل المواطنين وتدفق الاستثمار الأجنبي. وأفاد رئيس اللجنة المنظمة لمعرض مكة للعقار والإسكان والتمويل أحمد المهندس أن المستثمرين من دول مجلس التعاون الخليجي يضخون عوائد ضخمة في القطاع العقاري حيث استثمروا أكثر من 19 مليار دولار في أسواق العقارات العالمية في عام واحد فقط بارتفاع 14 في المائة، وأن تلك البلدان أنفقت 13 مليار دولار في الولايات المتحدة وأربعة مليارات في المملكة المتحدة، ومليار دولار في ألمانيا ومثلها في جنوب إفريقيا. وقال رئيس اللجنة المنظمة للمعرض إنه أُطلق أخيرا في مدينة مكة المكرمة أول مؤشر عقاري لأسعار الأراضي في أنحاء المدينة كافة يوضح أسعار البيع الحقيقية للأراضي ويتم تحديثه أسبوعيا بناء على مسح ميداني لجميع مخططات المدينة تقوم به إحدى الشركات المتخصصة تتيح المرحلة الأولى منه لعملاء الشركة فقط الاطلاع على المؤشر العقاري من خلال موقعها الإلكتروني وعن طريق كلمة مرور خاصة، فيما ستشهد المرحلة الثانية إتاحة الاطلاع على المؤشر لجميع الراغبين في ذلك.